افزایش اجاره بها ماهانه در استانبول ... یک موهبت برای صاحبان املاک و یک نفرین برای اجاره کنندگان.

افزایش اجاره بها ماهانه در استانبول... یک موهبت برای صاحبان املاک و یک نفرین برای اجاره کنندگان. 

شهر استانبول در چند وقت اخیر با افزایش قیمت اجاره بها ماهانه روبرو بوده است که بیش از نرخ تورم سالانه است و ساکنان این شهر و ساکنان خارجی آن را با چالش‌های زیادی مواجه می‌کند، بنابراین دلیل این امر چیست و تا چه زمانی ادامه خواهد داشت. وضعیت به همین منوال ادامه دارد؟ این چیزی است که در مقاله زیر به شما خواهیم گفت: 

یا هزینه کنید یا صبر کنید! 

اگر ساکن استانبول هستید یا به زودی به آنجا می آیید و می خواهید ملکی را برای مسکن اجاره کنید، بدون شک دو راه خواهید داشت، یا یک ملک لوکس با بودجه سالانه اجاره کنید که ممکن است در مقایسه با حداقل دستمزد در ترکیه، یا مدت زیادی را صرف جستجوی فرصت مسکن مناسب برای نیازهای خود خواهید کرد، شاید یک ماه، شاید دو یا بیشتر.

جایی که یک شهروند مصری پس از تصمیم به نقل مکان به استانبول به منظور مسکن و ثبات، داستان خود را با وب سایت خبری الجزیره در میان گذاشت، اما از کمیاب پیشنهادهای اجاره موجود در منطقه ای که می خواست به آن نقل مکان کند، شگفت زده شد. 

به گفته وی، او بیش از یک ماه به جستجوی فوری برای یک آپارتمان برای اجاره در بشاکشهیر ادامه داد، اما با وجود تماس با بیش از ده شرکت املاک، پیشنهادی مطابق با نیازهای او پیدا نکرد. 

دلیل پایین بودن پیشنهادات اجاره در استانبول چیست؟ 

این مشکل از چندین عامل اساسی ناشی می شود که مهمترین آنها عبارتند از: 



1- تعداد خارجی هایی که به استانبول می آیند مدام در حال افزایش است. 

2- انتخاب استانبول برای گردشگری به جای آنتالیا و فتحیه و ایالت های آسیب دیده از آتش سوزی های اخیر. 

3- تخریب ساختمانهای قدیمی غیر مجهز در برابر زلزله در چند منطقه. 

4- لغو محدودیت‌های مربوط به همه‌گیری کرونا پس از واکسیناسیون بیش از 90 درصد عموم مردم. 

5- افزایش قیمت ملک در مجتمع های استانبول و به تبع آن افزایش ارزش اجاره آن برای دستیابی به بازده سرمایه گذاری متناسب با ارزش ملک. 

و دلایل دیگر مربوط به کاهش ارزش لیر، افزایش قیمت دلار و برنامه های کاهش بهره توسط دولت ترکیه است.

اجاره توریست در استانبول در حال پرواز در آسمان: 

در حالی که اجاره سالانه در استانبول به میزان قابل توجهی افزایش یافته است، قیمت اجاره آپارتمان های توریستی در استانبول، آنهایی که مبله و آماده برای مسکن مستقیم اجاره می شوند، در دوره های کوتاهی که ممکن است روزانه یا ماهانه باشد، افزایش یافته است. 

و از آنجایی که انتظار می رود فصل گردشگری 2021 بیش از حد معمول طول بکشد و احتمال ادامه آن حتی در فصل زمستان نیز وجود داشته باشد، هیچ نشانه ای از کاهش قیمت ها که از 1000 دلار در ماه برای آپارتمان های یک خوابه در حومه شروع شده است، مشاهده نخواهد شد. استانبول یا در مناطق نسبتاً نزدیک به مرکز شهر. ، زیرا قیمت در مناطق مرکزی مانند شیشلی، تقسیم و مناطق اطراف در صورت وجود کمتر از 2000 دلار نیست. 

مناطق تحت تاثیر افزایش قیمت: 

آنچه امروز استانبول شاهد آن است نه در یک یا دو منطقه، بلکه در مناطق مختلف آن به ویژه در: 

باشاکشهیر 
باهچه شهیر 
الفتح 
اسنیورت 
بیلیکدوزو 
آوسیلار 
Basin Express 
باکرکوی 
اسکودار 
زیتین برنو 
مالتپه 
Kadıköy 



اجاره خانه در استانبول، بین ضرر و فایده: 

در حالی که مستاجران با چالش هایی با قیمت اجاره ماهانه خانه های خود مواجه هستند که در برخی مناطق از دو برابر بیشتر شده است، سود صاحبان املاک و مستغلات چند برابر می شود، به ویژه کسانی که تصمیم گرفتند از پول خود برای به دست آوردن بسیاری از املاک در مکان های حیاتی با هدف اجاره استفاده کنند. آنها و جمع آوری بازده ثابت ماهانه، که برجسته ترین نوع سرمایه گذاری است، املاک و مستغلات به دلیل ریسک پایین و بازدهی خوب تا حدودی محبوب ترین هستند.

آیا در این نزدیکی استراحت وجود دارد؟ 

وضعیت فعلی به ویژه با توجه به کاهش اخیر لیر ترکیه، احتمال کاهش قیمت ها را به زودی نشان نمی دهد، اما کارشناسان املاک انتظار دارند که بحران پیشنهادات محدود موجود برای کسانی که مایل به اجاره ملک در استانبول هستند حل شود. همزمان با تحویل بسیاری از پروژه ها و مجتمع های مسکونی واقع در زیر ساخت در سال جدید 2022.